Appartement 5 pièces à Saint-Martin-de-Seignanx
Réf. 2635
5 pièces
3 chambres
65 m2
180 m2
1 salle de bain
2 salle d'eau
80 m2
Dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin installé au sein d'une belle demeure bourgeoise, elle-même intégrée à une copropriété intimiste et parfaitement entretenue.
A seulement quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise, ce bien développe près de 180 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle luminosité.
Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions et leur ouverture sur l'extérieur. Le séjour double se prolonge directement par une terrasse privative de 80m2 avec vue sur le parc et son étang, créant une agréable liaison entre la maison et le jardin. La cuisine ouverte s'inscrit naturellement dans cet espace convivial.
L'espace nuit et les pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres une salle d'eau pour l'une et une salle de bains + douche pour l'autre, un vaste dressing, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux pouvant facilement être transformée en home cinéma ou chambre d'ami.
A l'extérieur, la terrasse profite d'un cadre verdoyant et préservé. Le jardin privatif et la configuration de plain-pied donnent à l'ensemble une véritable sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement.
LES ATOUTS
- Panneaux solaires
- Climatisation dans chaque pièce
- Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif
- Façades et toiture entièrement rénovées en 2026
- Près de 180 m² habitables
Commerces, plages et principaux axes routiers en accès rapide, notamment en direction de Biarritz et Hossegor.
.
Une adresse singulière à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rdv de visite ou recevoir la vidéo de présentation.
Nous restons à votre disposition 7j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400 euros.
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Caractéristiques
Extérieur
- État extérieurTrès bon
- Année de construction1900
- Nombre niveaux3
- Vis à visNon
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- Accès PMRNon
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- État intérieurTrès bon
- Nombre pièces5
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- Surface séjour65 m2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Exposition séjourEst
- Type de chauffageIndividuel
- Mécanisme de chauffageAir pulsé
- Mode de chauffagePompeChaleur
- CalmeOui
- LumineuxOui
Description des pièces
| Niveau et pièce | m2 | Description | Exp | Vue |
|---|---|---|---|---|
| - Cuisine - Salle à manger | 32.82 | plaques induction +four+hotte+LV | Est | |
| - Salon | 32.04 | |||
| - Chambre 1 | 11.79 | |||
| - Salle d'eau | 13.07 | douche+vasque | ||
| - W.C. | 1.44 | |||
| - Cellier | 20.25 | |||
| - Dégagement | 3.29 | |||
| - W.C. | 1.35 | +LM | ||
| - Coin nuit | 10.26 | |||
| - Salle de bains | 4.86 | baignoire+vasque+douche | ||
| - Buanderie | 17.17 | |||
| - Salle de jeux | 18.72 | |||
| - Dressing | 17.29 | |||
| - Chambre 2 | 14.52 |
Aspects financiers
- Prix499 000 €
- Prix hors honoraires499 000 €
- Taxe foncière1 390 €
- Barème d'honorairesVoir
Ce bien fait partie d'une copropriété
- Nombre de lots12
- Dont lots habitables12
- Charges annuelles1 400 €
- Procédure en coursAucune
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