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Appartement 2 pièces à Capbreton

Réf. 46
Pièces
2 pièces
Chambres
1 chambres
Surface
41 m2
Salle de bain
1 salle de bain
Salle d'eau
1 salle d'eau
228 695 €
Vendu
Appartement 2 pieces 41m2 a vendre a Capbreton - Photo 1/8
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Capbreton - 2 pièce(s) - 41 m2

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, entouré de pins, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un parfait équilibre entre luminosité, confort et douceur de vivre.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de son agencement et sa belle luminosité.

L'entrée, équipée de rangements, ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la pinède. Un véritable espace de détente à apprécier au quotidien.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une agréable lumière en fin de journée. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace.

Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Grâce à son exposition plein sud, sa vue dominante sur les pins et son environnement calme, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Idéalement situé à quelques minutes des pistes cyclables, du marché de Capbreton et des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte Sud des Landes ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le marché capbretonnais.

Une visite s'impose pour découvrir pleinement le charme de cet appartement et la qualité de son environnement. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proposé par : Esprit Landes Immobilier
L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur georisques.gouv.fr Télécharger la fiche du bien
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Diagnostics
immobiliers

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh par m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ par m²/an

Caractéristiques

Extérieur

  • Vis à visNon
  • Accès PMRNon
  • AssainissementTout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces2
  • Chambre(s)1
  • Salle(s) de bains1
  • Salle(s) d'eau1
  • WC1
  • Mode de chauffageGaz
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Aspects financiers

  • Prix228 695 €
  • Prix hors honoraires215 000 €
  • Honoraires acquéreur13 695 € (6.37%)
  • Taxe foncière840 €

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