Maison 6 pièces à Tosse

A seulement 15 minutes des plages d'Hossegor et de son lac marin, à 10 minutes du golf de Seignosse et à proximité immédiate du practice de Tosse, cette élégante villa contemporaine de 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du quartier le plus recherché de la commune, à quelques pas des écoles et des commerces. Implantée dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 926 m², cette propriété développe 164 m² habitables, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, résolument tournée vers l'extérieur, accueille un vaste séjour double et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et cave à vin), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une confortable suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, trois belles chambres, dont deux avec placards aménagés, se partagent une salle d'eau et un second WC indépendant.

Parmi les nombreux atouts de cette villa, son espace T1 bis de 32 m² de plain-pied parfaitement intégré à la maison et facilement modulable selon vos besoins constitue une véritable valeur ajoutée. Il sera idéal pour accueillir vos proches, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou générer une rentabilité locative estimée à près de 15000 euros par an. Il pourra également être transformé en une vaste suite parentale ou en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, la qualité des aménagements se poursuit avec une superbe terrasse en bois d'environ 115 m² invitant à la détente autour d'une piscine chauffée au sel de 7 x 3 mètres. Une agréable bodega aménagée complète cet espace de réception, idéale pour prolonger les soirées entre amis ou en famille tout au long de l'année.

La propriété dispose également d'un garage entièrement isolé de 33 m², d'un forage et d'un portail motorisé.

Pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques, cette villa bénéficie des dernières normes d'isolation thermique et phonique. Son plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, associé à une excellente performance énergétique, en fait une maison moderne, confortable et éco-responsable.

Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de construction, prestations haut de gamme, fonctionnalité, calme et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rdv de visite ou recevoir la vidéo de présentation.

Nous restons à votre disposition 7j/7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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